IN TRATTATIVA  IN TRATTATIVA   IN TRATTATIVA  PRENESTINA VILLA GORDIANI A cinque minuti a piedi dal Parco archeologico di Villa Gordiani, e a 400 metri dalla metro linea “C” Teano, l’agenzia CLODIACASE & TEAM propone la vendita esclusiva di un luminoso trilocale posto al 4° piano di uno stabile edificato negli anni 60, sito in viale Irpinia.

La consistenza dell’immobile è di mq 97 che si suddividono in: ingresso con ripostiglio, soggiorno, corridoio, due camere tutte con l’uscita sul balcone, l’ esposizione a Sud/Ovest. Nella parte Est troviamo, cucina con balcone, un bagno ed uno studiolo finestrato.

Gode di un ottima disposizione degli spazi interni e data l’assenza di muri portanti si presta a molteplici soluzioni di ammodernamento. Da ristrutturare.

Porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio e doppio vetro anni 80 circa. Pavimentazione originale in buono stato. Ottima come base massetto per posare senza rimuovere quello esistente.

Le spese condominiali ammontano a circa € 900 annui che comprendono acqua, pulizia delle scale, luci e riscaldamento centralizzato.

Lo stabile è di 8 piani, provvisto di ascensore, senza servizio di portineria. Attualmente non sono previste spese straordinarie di ristrutturazione.

Il quartiere è servito da ogni tipo di esercizio pubblico e privato. In zona la scuola media, I. C. Viale Venezia Giulia, scuola materna, primaria e secondaria di primo grado. I. C. Via Anagni. Supermercato Carrefour Express, varie palestre ecc. Sotto casa un parchetto con panchine e alberi, dove poter passeggiare con bimbi e cani.

Ideale per una famiglia o per uso investimento per chi compra un immobile con lo scopo di affittarlo e ottenerne una rendita.